Les Glieres - Actualites de la residence

04/10/22 - Réfection du parking haut - Fin des travaux

Les marquages ont été réalisés,

il reste à mettre en place de nouveaux portiques.

Un des emplacements pour handicapés a été repositionné.

Le parking redevient accessible

21/09/22 - Reprise des travaux d'entretien des boiseries...

Les travaux de lasure des boiseries de la façade Est des batiments E et F ont repris le 12/09 et dureront probablement jusqu'à mi Octobre.

21/09/22 - Réfection des peintures et moquettes des couloirs du 1er étage

Ces travaux sont prévus débuter à partir du 17/10/22.

Nous rappelons la nécessité des accès aux appartements et donc, si vous n’êtes pas présents sur place, de laisser un jeu de clés à disposition du gardien ou bien le N° téléphone d’un représentant local qui se chargera d’ouvrir dès le besoin de l’entreprise (comme prévu dans le règlement de copropriété). En cas de doute, contactez CIS pour vous assurer de la disponibilité de vos clés chez le gardien.

Nous recommandons aussi aux propriétaires d’en informer leurs locataires.

21/09/22 - Réfection du parking haut

Le chantier a débuté le 05/09 par le retrait de l'ancienne couche de bitume, puis repris le 12/09 par la pose du nouvel enrobé (photos).

Les marquages au sol sont prévus être réalisés à la fin du mois de septembre, puis la remise en place de nouveaux portiques.

Il est aussi prévu de redisposer certaines des aires de stationnement pour handicapés.

Il semble donc, à ce jour, que le parking haut restera au moins inaccessible jusqu'à la deuxième semaine d'Octobre.

16/09/22 - La piscine est fermée depuis hier

La piscine est maintenant fermée. Même si la fin de l'été nous accorde encore quelques beaux jours et que les bassins restent attrayants, du fait de l'interruption des traitements estivaux, du chauffage, et de la mise en place de traitements spécifiques d'hivernage, l'eau de la piscine est devenue impropre à la baignade.

15/08/22 - Une fenêtre des couloirs du batiment D au 3ème étage a été dérobée

Incroyable !!! une fenêtre a été dérobée, malgré les affichages invitant le responsable à la restituer, la fenêtre n'a pas été remise en place. Une plainte a été déposée en gendarmerie. Un écran provisoire a été installé dans l'attente d'une réparation.

Des dipositifs empechant le démontage facile de ces fenêtres devront probablement être mis en place.

Ces faits et conséquences représentent des coûts anormaux pour la copropriété...

14/06/22 - Point de l'entretien des bardages et balcons

Le chantier a débuté début Juin avec des moyens limités. Des échafaudages et une nacelle ont été mis en place.

L'avancement des travaux au 13 Juin laisse prévoir une fin de chantier et un démontage des échafaudages vers le 7 Juillet.

14/06/22 - Point du contrôle des VMC

La société D2H a débuté les travaux de contrôle comme prévu dès le 16 Mai 2022, et le travail devrait se terminer Mi-Juin...

12/05/22 - Rappel en vue du contrôle des VMC à partir du 16 Mai 2022

La société D2H doit intervenir à partir du 16 Mai 2022 pour une durée de 4 à 5 semaines pour contrôler le fonctionnement de la VMC. Nous rappelons la nécessité des accès aux appartements et donc, si vous n’êtes pas présents sur place, de laisser un jeu de clés à disposition du gardien ou bien le N° téléphone d’un représentant local qui se chargera d’ouvrir dès le besoin de l’entreprise (comme prévu dans le règlement de copropriété). En cas de doute, contactez CIS pour vous assurer de la disponibilité de vos clés chez le gardien.

Nous vous recommandons aussi aux propriétaires d’en informer leurs locataires.

02/02/22 - Avec l'aide du poids de la neige, le vent a déraciné le sapin du coin sud est de la piscine qui a du être coupé...

Janvier 2022 / Infos Quad : Abri pour le quad - Le Quad à l'oeuvre

1) Le garage initialement emprunté pour abriter le Quad est mis en vente et n'est plus à notre disposition. Un nouveau garage disponible a été identifé et va être loué avec un coût plus élevé. Cette dépense supplémentaire a été jugée nécessairee et approuvée par le Conseil syndical.

2) Des doutes persistaient quant l'efficacité du Quad pour la fonction "chasse-neige". Le gardien nous fait une démonstration...

(Cliquez sur l'icone ci-dessous pour télécharger la vidéo).

08/12/2021 - Point des travaux avec CIS au 08/12/21 :

Travaux votés lors de l’AG de 2020 :

- Résolution N° 19 :

Etude pour les travaux de réfection des plages de la piscine (avant projet tout récemment reçu)

- Résolution N° 20 :

Etude pour les travaux de réfection des toitures : Ce dossier a été gelé pendant la période sous syndic judiciaire, la société DPS a été relancée.

- Résolution N° 23 :

Travaux de rénovation des parties communes intérieures (peintures et moquettes du 2ème étage) : les peintures et moquettes sont terminées, reste la signalétique à refaire.

- Résolution N° 29 :

Travaux d'installation d'un phare LED sur un mat d'éclairage (escaliers parking inférieur) : Commande déjà passée, mais l’artisan n’est pas intervenu faute d’interlocuteur.

- Résolution N° 33 :

Réparation de la cunette en béton des accès aux garages supérieurs. Ce projet est stoppé du fait de la décision adoptée en AG d’Avril 21, et la décision d’annulation définitive sera prise à la suite de ces nouveaux travaux selon les résultats…

- Résolution N° 36 :

Aménagement d’une plateforme de stationnement motos & cyclos (Effectué en Avril 2021 mais réalisation non satisfaisante, sera refaite en Mai 2022)

Travaux votés lors de l’AG de 2021 :

- Résolution N° 19 :

Vérification de la VMC incluant nettoyage et rééquilibrage du réseau (travaux reportés à Juin 2022)

- Résolution N° 22 :

Mission d’audit des installations électrique de chauffage de base et vérification des armoires électriques (Les travaux ont eu lieu les 9 & 10 Novembre 21). Le rapport a été remis, des travaux de réparation des défaillances identifiées doivent avoir lieu.

- Résolution N° 21 :

Modification du réglage du chauffage de base par le sol suite à l’audit (résolution 22) (des discussions avec la société Orkadis doivent suivre)

- Résolution N° 27 :

Extension du toit au dessus de l’entrée des garages hauts afin de limiter les infiltrations (dans l’attente de réponse du prestataire)

21/11/2021 - Progression des travaux d'automne :

1) Les lazures des facades des blocs A Sud ; Bloc B Ouest & Bloc C Ouest sont terminées.

2) Les travaux de réfection des couloirs du 2ème étage (peintures et moquettes) avancent bien et devraient être terminés début Décembre.

3) Le contrôle des résistances de chauffage par le sol et des armoires électriques a eu lieu les 9 & 10 Novembre. Quelques résitances défectueuses et anomalies dans les armoires ont été identifiées et devront être réparées, un compte rendu sera diffusé. Le chauffage a néanmois été remis en service dès les jours suivants.

25/10/2021 - Des résidents indélicats (propriétaires ou locataires) ont laissé

leurs ordures dans une cage d'escalier.

On ne peut que constater une nouvelle fois ces comportements déplorables.

Merci à ceux qui ont bénévolement nettoyé ces détritus !

25/10/2021 - Progression des travaux :

1) Le grillage à côté du portail et le long de la rue Pinon à été réparé par la commune,

comme prévu lors de la visite avec CIS.

2) Les lazures des facades des blocs A Sud ; Bloc B Ouest & Bloc C Ouest

sont presque terminées, il reste à démonter les échaffaudages

3) Les travaux de réfection des couloirs du 2ème étage ont débuté

(peintures et moquettes) et avancent bien.

02/07/2021 - Le funiculaire de Bourg-Saint-Maurice / Les Arcs devait rouvrir ce samedi 3 juillet. Mais les premières chaleurs causent d'ores et déjà une déformation du rail, qui ne pourra qu'empirer avec les températures estivales. La mise en circulation est reportée.

16/06/2021 - La piscine est ouverte ...

(Cliquez sur les photos pour les agrandir)

08/06/2021 - Le prestataire Idex et notre gardien mettent tout en oeuvre pour tenir la date d'ouverture de la piscine du 15/06/2021 :

Suivre le lien vers la page "piscine" détaillant les conditions d'ouverture et d'usage pour l'été 2021.

Avril 2021 : Livraison du Quad pour le gardien (cliquez sur la photo pour agrandir)

Le Quad pour le gardien équipé de sa remorque et sa lame chasse neige a été livré

Mars 2021 : Controverse sur la position d'une antenne parabolique. (cliquez sur les photos pour les agrandir)

Un copropriétaire a demandé le déplacement d'une antenne parabolique "sauvage" par le biais d'une résolution à voter lors de la prochaine Assemblée Générale, s'appuyant que sur le fait que cette antenne n'était pas installée conformément à la résolution votée à l'unanimité en 2011.

Voilà les arguments présentés par les initiateurs de cette installation:

La parabole est située depuis une dizaine d'années, non pas sur le toit, mais contre le mur à hauteur du toit, juste sous le surplomb dans un coin discret. (Voir les photos ci-dessous)

Elle y a été placée, par les techniciens experts, qui à l'époque étaient également responsables pour toutes les installations de télévision des Glières, pour des raisons de sécurité car sur le toit nous subissons des vents très forts et une parabole a déjà été soufflée.

Elle n'a pas causé de problème depuis 10 ans, ni gêné des travaux lors d'autres projets de construction dans son environnement.

L'installation de la parabole est légale selon le vote de l'AG de 2011 et selon la loi française. Il ne s'agit donc pas de mettre en cause sa légalité, mais son emplacement. Il en résulterait un coût considérable pour faire déplacer cette parabole sur le toit comme stipulé à l'origine, avant que des problèmes d’exposition au vent n’aient été identifiés.

Au cours des dix dernières années, depuis son installation, il n'y a eu aucune demande d'installation de paraboles supplémentaires ou de personnes entreprenant elles-mêmes de tels travaux. Il relève maintenant de la décision des propriétaires de permettre à cette parabole de rester à son emplacement actuel.